“已经在操作。”

阿力点头。

第五天，林默视察了农场的日常运营。

他特意去了牛棚和棉田，和工人们聊了聊。农场雇佣了三十多个当地工人，大多是墨西哥裔，工资不高，但工作稳定。

“林先生是个好老板。”

一个老工人用生硬的英语说。

“从不拖欠工资，还给我们买医疗保险。”

林默笑了笑。在美丽国，企业提供医疗保险可以抵税，还能提升员工忠诚度，这笔投资划算。

下午，他接到了陈启明从纽约打来的电话。

“林先生，纽约分行的事有进展了。”

陈启明陈启明的声音透过电话线传来。

“州银行业监管局已经初步同意，但要求我们提交更详细的资本证明和业务计划。”

“按程序走。另外，摩根家族的慈善晚宴，你代表我先去参加。重点是结识摩根士丹利和高盛的人，了解华尔街对储贷行业的看法。”

“明白。另外，罗伯特·米勒议员又联系了，问您什么时候能来纽约。”

“下周。”

林默说。

“告诉他，我会准时参加晚宴。”

挂断电话，林默走到窗前。

纽约是国际金融中心，但得州才是他真正的战场。在那里，规则更宽松，机会更直接。

第六天，史密斯团队从休斯顿回来了，带着第一得州储蓄协会的尽职调查报告。

“情况比想象中好。”

史密斯说。

“这家机构的主要问题是管理层无能，而不是资产质量差。贷款组合中，70%是住宅抵押贷款，违约率只有3%。问题在于存款流失严重，过去六个月流失了40%的存款。”

“原因？”

“支付利率太低，只有8%，远低于市场水平。储户都跑到其他支付高息的机构去了。”

林默翻看报告。

这家机构的净资产约五百万美元，存款余额三千万美元，贷款余额三千两百万美元。如果注入两百万美元资本，提高存款利率到13%，可以快速吸引存款回流。

“收购价格？”

“对方开价一百八十万美元，相当于净资产的三点六折。我们可以还价到一百五十万。”

“谈判吧。目标一百六十万美元成交，一个月内完成交割。”

“另外，我们发现了另一个机会。得州第一储蓄正在暗中寻找买家，他们的问题比公开的严重得多。

贷款组合中30%是商业房地产贷款，其中一半已经逾期。但因为他们政治关系硬，监管没有采取行动。”

“估值？”

“表面资产规模八亿美元，实际净资产可能为负。但特许经营权有价值，如果能解决坏账问题，可以起死回生。”

林默沉思。这是个高风险的机会，但如果操作得当，收益也巨大。

“继续关注，但不急于行动。”

他说。

“先消化第一得州储蓄协会，积累经验。”

“明白。”

第七天，林默召开了草原计划的阶段性总结会。所有核心成员都参加了。