“我们得到消息，明年可能会允许储贷机构发行收入资本凭证计入资本，这相当于变相降低资本要求。另外，Q条例正在逐步取消，储贷机构可以支付更高利息吸收存款。”

林默前世看过短视频自媒体的资料，知道美丽国储贷危机的根源之一就是监管放松和高利率环境。

未来联邦基金利率会飙升到20%以上，30年期国债收益率超过15%，而储贷机构由于长期固定利率贷款，面临严重的利率倒挂风险。

但风险也是机会。

“套利策略可行吗？”

他问。

“可行，但需要精确计算。”

怀特说。

“目前联邦基金利率在10%左右，预计明年会继续上升。30年期国债收益率在9%到10%之间。储贷机构可以支付12%到15%的利率吸收大额存单，然后投资收益率20%以上的商业房地产贷款，利差5%到8%。加上杠杆放大，收益率会非常可观。”

“风险呢？”

“利率风险最大。”

史密斯坦诚道。

“如果利率继续上升，存款成本会超过贷款收益。但得州允许使用RAP会计，可以延期确认损失，将亏损摊销10年。而且，如果房地产升值，评估增值可以计入资本，掩盖实际亏损。”

林默沉默了几分钟，脑海里快速盘算。

这确实是个高风险高回报的游戏，但前提是必须精准把握时机，在危机全面爆发前抽身。

“收购时间表？”

他问。

“如果现在启动，三个月内可以完成第一家机构的收购。”

史密斯说。

“我们需要先成立控股公司，注入200万美元资本，然后通过这家公司收购目标储贷协会。收购完成后，立即申请转为州特许机构，享受得州的宽松监管。”

“政治献金同时进行。”

怀特补充。

“我们建议先接触州S&L专员，他是监管的关键人物。去年竞选，他接受了各大储贷机构总计超过五十万美元的捐款，对我们的诉求会很开放。”

林默点点头，这俩都是人才啊，摄魂术直接发动，两个人直接被控制，然后林默看向老赵。

“农场这边，训练场要扩大，特别是金融和法务方面的培训。我们需要自已的人懂这些规则。”

“已经在安排。”

老赵说。

“从港大请了两位金融教授，下个月过来开短期课程。”

“另外，你们组建一个专门团队，负责储贷机构的日常运营和监管沟通。人员从本地招聘，背景要干净。”

“明白。”

会议开到晚上八点才结束。晚餐就在农场解决，简单的牛排和烤土豆。

饭后，林默独自走出主屋，站在门廊下望着得州的夜空。

星空璀璨，远处传来牛群的叫声。这个看似平静的牧场，即将成为他金融布局的指挥中心。

老赵跟了出来，递给他一支雪茄。

“林先生，这事儿风险不小。”

“知道。”

林默接过雪茄。

“但机会更大。”

“得州人看重两样东西：钱和土地。”