他之前只想着，出售油气资产，会让林氏丢掉能源领域的基本盘，却没想到，父亲早就想好了后路，不仅规避了传统油气行业的下行风险，还能借着这个机会，全面切入未来的新能源赛道，还能保住所有员工的饭碗，一举三得。

“爹，我明白了。”

林锦洋的语气里满是兴奋。

“是我眼光太浅了，只盯着眼前的油气利润，没看到未来的大趋势。你放心，这件事我立刻去办，找最专业的机构做估值，找最合适的接盘方，一定把油气资产卖出最高的溢价，一分钱都不会亏。”

林默点了点头，又说起了内地的地产业务。

“至于兰兰建筑的内地地产开发业务，也是一样的道理。内地房地产的黄金时代，已经彻底过去了。”

“国家统计局的数据，2023年，全国商品房销售面积比上年下降了8.5%，房地产开发投资下降了9.6%，行业规模已经回到了2014年的水平。人口出生率持续下滑，城镇化速度也放缓了，老百姓对房子的需求，已经发生了根本性的变化。”

“这几年，内地的房企，高负债的都接连暴雷了，万达这些曾经的巨头，都在变卖资产求生，哪怕是我们这种低负债，手里全是核心资产的房企，利润也在持续下滑。

大趋势已经定了，未来内地的房地产市场，只会持续调整，再也回不到当年的黄金时代了。”

“现在我们手里的项目，都是一二线核心城市的优质资产，还有大量的商业地产，现在出手，能拿到最高的溢价。等再过几年，市场彻底凉了，这些资产想出手，都要折价，甚至根本找不到接盘的人。”

林锦洋深吸了一口气，重重地点了点头。

这些年，他顶着巨大的压力，一直没有扩张内地的地产业务，只是守住现有的项目，降负债，保现金流，就是因为他已经感受到了行业的下行压力。

只是兰兰建筑是母亲的产业，他不敢轻易动，更不敢想着出售。现在父亲亲自定了调，他心里的石头，也终于落了地。

“那兰兰建筑，我们整体出售之后，就彻底退出地产行业了吗？”

林锦洋问道。

“不。”

林默摇了摇头。

“开发业务全部出售，但是物业板块要全部留下来。”

“物业是轻资产，手里管着全国几千个小区，商业体，现金流极其稳定，几乎没有负债风险。

更重要的是，物业板块有十几万的基层员工，都是跟着兰兰建筑干了十几年的老员工，我们把物业留下来，就能保住这些人的饭碗，不用让他们丢了工作。”

“剩下的开发业务出售之后，拿到的资金，一部分可以投入到内地的保障房，城中村改造项目里，跟着国家的政策走，风险低，也稳定。

另一部分，可以投入到我们的电子半导体板块，加码芯片制造的核心技术研发，进一步巩固我们的技术壁垒。”