方铿连忙答应，又从公文包里拿出一份租赁合同，递给林默。

“老板，您之前让我问厂房能不能买，我跟房东谈了，咱们租的时候就签了优先购买权，现在房东愿意卖，开价78万港币，我跟他磨了两天，他同意降到75万，说今天就能签合同。”

林默接过合同，翻了两页，上面写着厂房面积1200平，土地性质是工业用地，条款很清晰。他把合同还给方铿。

“签，你觉得核实就签吧，今天就签。钱你去别墅拿，让陈明跟你一起去，顺便把手续办了。另外，周边的厂房和民房，能买的都买下来，不管是房东开什么价，只要合理，就拿下。

以后工厂扩大，没地方可不行，别等需要了再找，到时候就晚了。”

方铿眼睛一下子亮了，连忙说。

“您放心。周边有三栋小厂房，还有五间民房，我都问过了，房东都有出售的意愿，就是价格还没谈拢。我今天签完厂房合同，下午就去谈周边的，争取一周内把所有手续都办下来。”

“嗯，你办事我放心。”

林默转头看向陈明，陈明立刻挺直了腰板，手里的笔也拿了下来，等着林默吩咐。

“陈明，这几天你跟着方铿，也学了不少东西，现在我回来了，你就跟着我，负责记录工厂的报表，整理订单信息，每天把生产进度报给我，有不懂的就问方铿，别自已瞎琢磨。”

陈明连忙点头，声音都有些发颤。

“谢谢林老板。我一定好好干，报表肯定记清楚，订单信息也不会弄错，您放心。”

他心里特别激动，之前跟着表哥，只能打打下手，现在跟着林默，能接触到核心的报表和订单，这是他想都不敢想的机会。

林默看了眼厂房里的工人，大多在埋头干活，只有几个新手偶尔抬头看看，眼神里带着点紧张。

他对方铿说。

“工人的培训别放松，新手多教几天，别着急让她们上工，宁可慢点开货，也不能出残次品，砸了咱们的招牌。”

“您放心。”

方铿连忙说。

“我安排了五个老工人当师傅，每个师傅带八个新手，新手要学够十天，考核通过了才能独立上工，现在的40个新手，已经学了五天，再过五天就能独立操作了。”

“很好。”

林默又问。

“现在还有多少订单？能撑到什么时候？”

“除了新加坡的5万码，还有马来西亚的3万码，泰国的2万码，一共10万码，按现在的产能，能撑到下个月中旬。”

方铿回答。

“我已经在跟港岛本地的三家服装厂谈，要是谈成了，还能再拿6万码的订单，刚好能衔接上。”

“订单的事你多盯着，要是客户压价或者拖延付款，别自已扛着，给我打电话，我来处理。”

林默靠在织机旁，看着滚筒上慢慢变长的白布。

“要是想扩大规模，需要多少钱，添多少台织机，招多少工人，做一份正式的报告，提交给我。”

“还有，我们可以不可以做服装厂，自产自销，你也考虑一下。”

方铿想了想。

“老板，我建议年后再扩张。现在刚开工，工人还没完全熟练，织机也需要磨合，要是现在就添机器，招工人，容易出问题。

年后咱们添30台织机，招50个工人，刚好赶上春季的订单旺季，到时候产能能翻一倍，利润也能跟着涨，风险还小。”

“至于你说的做服装厂，这个我不专业，你等我找人问问。”

林默觉得有道理，点了点头。

“行，就按你说的，年后再扩张。报告你先做着，把需要的资金，织机型号，工人薪资都写清楚，下个月月初给我就行，做服装厂的事你上点心，咱做好上下游。”

“好。我一定尽快做出来。”

方铿连忙答应，心里松了口气，他之前还担心林默会急着扩张，现在看来，林默虽然做事果断，却不冒进。

林默看了眼手表，已经快中午了。他拍了拍方铿的肩膀。